Disponibilidade de habitação premium para comprar nas ilhas portuguesas é limitada em tipo e localização
Procura internacional por moradias nos Açores e Madeira
- Todas as nove ilhas dos Açores registaram mais de 40% de procura internacional por moradias à venda no 3.º trimestre de 2025.
- Nas ilhas do Corvo, Pico, Santa Maria e Flores, o interesse estrangeiro ultrapassou o nacional, acima dos 50%.
- EUA, Alemanha e Canadá lideram as pesquisas internacionais de casas nos Açores.
- Na Madeira, a procura internacional representou cerca de 47% do total no verão de 2025, vinda sobretudo da Alemanha, Reino Unido e EUA.
Oferta e preços de luxo
- A oferta de apartamentos premium é muito limitada nas ilhas portuguesas: apenas a Madeira conta com stock relevante — cerca de 370 unidades, com preço mediano de 1,58 M€.
- Nos Açores, só foram identificados cinco apartamentos de luxo na ilha de São Miguel, com preço mediano de 1,35 M€.
Moradias de luxo: Madeira
- A Madeira possui 1.200 moradias premium à venda (+49% YoY).
- O aumento de stock terá reduzido a pressão da procura, que caiu 30% num ano.
- Os preços medianos registaram um ligeiro recuo de 3%, fixando-se em 1,82 M€ no final de setembro.
Moradias de luxo: São Miguel, Açores
- Foram identificadas 89 moradias de luxo no verão de 2025 (+78% YoY).
- A procura desceu 45%, possivelmente devido ao forte aumento da oferta.
- Os preços medianos subiram 10% num ano, para cerca de 1,5 M€, sugerindo a entrada de imóveis premium mais caros no mercado.
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